2025年底發生的大埔宏福苑五級大火慘劇釀成嚴重傷亡，令社會對大廈維修工程安全、招標圍標及法團管理漏洞的關注顯著提高。為防止悲劇重演，特區政府決定深化改革，協助業主提升大廈管理質素，正式就修訂《建築物管理條例》（第344章）展開為期一個月的公眾諮詢，提出多項改革建議。
諮詢文件建議的修訂架構涵蓋五大主要方向：
- 提高大型維修工程及大額採購決定的出席與投票門檻；
- 完善委任代表文書制度；
- 完善利益申報制度；
- 加強主管當局權力；
- 清晰會議程序。
在決策門檻方面，諮詢文件建議提高大型維修及大額採購會議的門檻。對於高價值採購項目，建議增設「親自投票」要求，決議須獲得不少於業主人數的5%或100名業主親自出席會議投票；對於大型維修工程，則考慮引入「親自投票」門檻分級制，在現行基礎上增設兩個層級，相應提高會議法定人數比例及親身投票的要求。
針對俗稱「授權票」的委任代表文書，政府建議設立持有上限：50個或以下單位的建築物，每人最多可持1份授權票；超過50個單位的建築物，每人持有的授權票數量不得超過總單位數的2%或20份（以較低者為準）。同時為提升透明度，大會舉行前48小時須在大廈顯眼位置張貼已提交授權票的單位名單，並在業主大會上開放予業主查閱所有授權票。
此外，諮詢文件建議進一步完善大型維修工程採購的利益申報制度，範疇涵蓋工程顧問及承辦商；同時賦予主管當局更多權力，在管委會癱瘓或無法正常運作等特殊情況下介入協助；並進一步清晰舉行業主大會的程序條文，以保障業主權益並確保法團依法行事。
宏福苑慘劇刻骨銘心，香港市民應藉著公眾諮詢踴躍表達意見，共同推動修例，築牢大廈安全防線。
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