行政長官李家超任内第三份《施政報告》已經出爐，這份報告非常全面，當中有許多精彩內容，包括關於鞏固提升國際金融、貿易、航運中心地位、豐富人民幣離岸業務、強化國際資產和財富管理中心、打造國際高端人才聚集基地、推動北部都會區發展引擎，以及增加基層房屋供應，包括劏房的改良措施等等。

我對這份報告寄予厚望，特別推崇以下幾點：

1. 首先在支援中小企業方面，報告中提出再推12個月「還息不還本」；2. 放寬全部物業按揭貸款成數上限至7成，供款與入息比率上限一律調整為5成；3. 打造國際高端人才聚集高地，即創造「留學香港」品牌，亦進一步搶外來人才；4. 進一步強化國際資產及財富管理中心地位，「新資本投資者入境計劃」容許投資住宅物業，成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。

以上多項措施針對目前香港經濟狀況對症下藥，真正能夠幫助經濟復甦，在困難之時扶持中小企業一把。此外，近日金管局更加大力度推出支援中小企5大新措施，將逆周期緩衝資本（CCyB）比率由1%下調至0.5%，以釋放銀行資本，其中16間銀行預留超過3,700億元專項資金支持中小企，非常給力。

特首李家超連日來馬不停蹄出席立法會的答問大會和接受媒體訪問，為其《施政報告》內容作詳細解釋。觀其對答言辭精闢，從善如流，相信已做好充分準備。樓市辣招已全部解除，市場重回2009年之前，那是一個沒有受政策干預的市場。當被問到怕不怕樓價回升，市民更難置業時，特首回應指，沒有人可以控制樓價，樓價的高低是供求影響下的自然過程，政府會盡力穩定市場供應，但目前市場並沒有炒風，如發現炒風嚴重，不排除重新實施逆周期措施。答得非常好，今天讓股市樓市復甦，目的不是鼓勵炒股炒樓，是希望帶動整體經濟向好。

本港重奪最自由經濟體

「齊改革同發展，惠民生建未來」是特首《施政報告》的主題，顯然香港已進入全力搞好經濟民生的階段。不光是香港銳意改革拼經濟，內地也使出「組合拳」，除了不斷降準在市場注資、擬發特別國債逾2萬億元刺激經濟之外，近日中央更對合資格的「白名單」房地產項目大力支持，宣布信貸規模增加至巨額的4萬億元，並重申應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求，預期內地房地產市場開始露出曙光。

還有一件值得慶祝的事，就是香港再次超越新加坡，在全球165個經濟體中，獲評為最自由經濟體。香港保持自由開放和世界一流的營商環境，持續被眾多的國際機構評選為全球最自由經濟體和最具競爭力地區之一，充分反映國際社會對香港擁有獨特地位及優勢，以及國際金融中心發展前景的高度認同。以上種種，相信更加吸引外資投資香港，預料未來本港股樓巿場將從谷底回升。

作者︰亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問 蔡志忠

原圖︰政府新聞網
https://www.info.gov.hk/gia/general/202410/16/P2024101600127.htm

（文章為作者的個人意見，並不代表《幫港出聲》立場。）

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