堅持留港消費的筆者,近期也去了兩趟深圳,目的主要是要了解當地的行情。筆者發覺在深圳消費,整體的性價比相對較高,吃飯購物大約便宜三分之一左右吧,不過商場的溫度高感覺很熱,相信香港人不太習慣。對於港人熱衷於到深圳和大灣區消費,為了節省一點點金錢,卻要付出時間來回奔波,是否值得乃見仁見智。
要吸引遊客到訪,出入方便是很重要的一環,這一點,深圳做得比香港好。出入方便的解讀,除了有兩地車便利港人進出,有多個關口疏導人流,更重要的一點,是內地開放給港人入境免簽證措施。試想想,香港有750萬人,随時隨地帶上身份證和回鄉證,心血來潮就可以到深圳或全國各大城市遊玩;反觀一河之隔的深圳,他們的600萬市民要來香港,必須先到有關部門申請簽證,而且只能每周「一簽一行」,等於是逗留一個星期便必須回去,如要再來,還需再申請簽證多一次,大家又再想想,我們的鄰居這樣來一次就要簽一次,是多麼不方便呀!
恢復深圳一簽多行
今天中國與新加坡、馬來西亞、泰國以及一些西方國家都可以互相免簽證出入境,那麼與香港也應該一視同仁,只歡迎750萬港人隨時入境大陸,卻限制內地人出境香港,這樣對內地同胞並不便利,起碼要讓600萬深圳居民免簽證出境到香港。中國是14億人口的消費大國,全球國家非常重視中國旅客到訪,香港作為中國的城市,也是旅遊之都,自己人應該更加照顧自己,因此港府務必向內地有關方面反映,盡快恢復深圳和大灣區城市居民來港「一簽多行」。
香港社會趨於穩定,是集中精力拼經濟、謀發展的時候了,筆者認為做好以下四個範疇,香港必將排除萬難,更上一層樓!
首先是創科產業。香港招攬了大量高才優才和專才等等,更加需要引進世界一流的國際品牌公司、創新科技公司和能源企業、醫療產業等等,對於引入這些大型公司,應該提供一些特別優惠條件。香港擁有一國兩制優勢,加上簡單及較低的稅制,引進知名企業入駐比較容易,當然,港人自己開拓創科公司也是很值得支持,不過起步較慢發展會比較困難。因此,港府相關部門更要加把勁,以目前情況看來人才不是問題,如何讓知名企業落戶香港才是最關鍵。
其次是金融市場。香港是世界財富管理中心,家族辦公室和各類基金公司數不勝數,資金實力非常雄厚。然而,全球股市創新高,唯內地A股與香港H股長期不振,恆生指數從幾年前達3.3萬點,今天下調到1.8萬點左右,眾所週知,股市下跌民間財富縮水,自然也影響經濟發展和港府税收。因此筆者認為,如何讓股市興旺起來,也就是讓資金流入股市,這一點也很重要,谷起股市就能夠推動經濟。
第三是零售飲食等消費市場。正如上文所述,香港如果能夠重奪旅遊聖地、美食之都和購物天堂美譽,那麼旅遊、酒店、零售、飲食這4大行業便會越來越好。因此,如何激發內循環,刺激內部消費,以及吸納更多的內地同胞來港購物消費,就要看中央政府對香港支持的力度,筆者認為最應該爭取的是內地同胞來港「免簽」,至少要恢復深圳居民以往來港的「一簽多行」。
最後是利率問題。過去幾年美國實行強美元政策,籍此收割全世界。受聯繫匯率影響,香港持續高息環境,引致樓市十分低迷,工商物業更加一蹶不振。正當人們對後市充滿疑慮的時候,美國聯儲局主席鮑威爾突然表示,美聯儲無需等待通脹下調到2%才開始減息,立即引來市場揣測利率提早下降的可能性。樓市以往享受低息環境而一片興旺,近幾年卻因為高息持續而量價齊跌,樓市的發展對經濟影響巨大,如今又會不會開始步入減息週期,再次帶動樓股向好?
作者:亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問 蔡志忠
原圖:星島日報
(文章為作者的個人意見,並不代表《幫港出聲》立場。)
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