房屋問題是今屆政府最為關注，人人安居樂業亦是大願景。有見及此，政府早前已宣佈將會與私人發展商合作興建資助房屋的計劃，而該計劃已於今日(6月13日)下午公佈了。
房屋局於今日下午4時30分舉行記者會，公佈有關計劃名稱為「樂建居」(私人興建資助出售房屋先導計劃)的詳情。記者會由房屋局局長何永賢、房屋局常任秘書長王天予、房屋局副秘書長吳文傑主持。
項目將以兩個模式推出
何永賢指項目將以兩種模式推出，包括：公開招標模式、私人土地形式。公開招標模式會設有固定折扣率，為市價的35%，即以65折發售，而私人土地形式的住宅部分補地價金額是市價的3分1，非住部分補地價為十足市價。
選址3地 暫佈東涌及柴灣
何永賢指當局會於2023/24年度起選址3地，不過今日暫時先公佈兩地，包括：東涌第122區用地、柴灣祥民道用地。東涌提供約1,600伙單位，將於2023年底招標，何永賢表示，東涌項目會加快2個月落成，因為土地已經平整。而柴灣將會提供約700伙，於2024年第1季招標。至於提供的單位面積方面，所有單位的實用面積大於約280平方呎），至少7成單位的實用面積大於375平方呎，單位數量亦設有下限。
強調政府不會回購單位 超出落成日期將有罰則
此外，何永賢指將會於3地推出後，再檢討先導計劃，屆時會再視乎發展商反應，再調節計劃詳情，並強調政府不會回購單位，發展商必須處理好單位質素，而且有獨立人士監管單位，但仍想預留設計的自由度予發展商。此外，何永賢估計項目可於4至6年間完成，預計2028或2029年會落成，另外她亦指出，項目與土地共享先導計劃不同，該計劃涉及面積及伙數較大，但樂建居的靈活性較大。她舉例指，柴灣祥民道用地的規模會較細。
另外，何永賢亦提到，若果項目超出落成日期，將有罰則。但因發展商日後要負責項目銷售，故她相信此會是使發展商按時推出項目提供誘因。
相信「樂建居」計劃能為香港大眾帶來安居樂業的實際效果，希望未來有更多類似「樂建居」的計劃推出，解決房屋這個老大難的問題。
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原圖：rthk直播截圖
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