行政長官李家超將在10月19日發表上任後首份《施政報告》，不少市民都希望政府能加快房屋、尤其是公屋供應，改善市民居住環境。但房屋局局長何永賢日前（7月23日）表示，手頭可提供的土地事實上有限，不能期望短期內縮短公屋輪候時間；目前只能先拉停公屋輪候時間的升勢，然後才設法縮短。她直言：「覺得前面有隻大恐龍，很巨大的恐龍，你要拉停牠向前，然後要扭轉。」

何永賢的言論無疑是為輪候公屋的市民「潑下一盆冷水」，但事實上如按照政府目前的步伐，要一下子增加房屋供應、縮短公屋輸候時間，的確是一個夢！政府要改善困擾港人已久的住屋問題、要拉停「大恐龍」， 筆者認為當務之急就是要讓北部都會區（下簡稱「北都」）發展全面提速。

目前，政府增加土地供應的「兩大招數」就是「北部都會區」和「明日大嶼」發展策略。無可否認，長遠來看這兩項發展策略在增加土地供應方面，都能發揮積極作用。不過 與北都相比，明日大嶼有明顯的「先天不足」。

暫且勿論，明日大嶼發展計劃在環保、造價等方面備受爭議，根據政府公佈，土木工程拓展署在去年6月才批出明日大嶼的前期研究項目，預計至少需要42個月才能完成前期研究。單是前期研究工作已經耗時三年半，大家可以想像之後進行的填海闢地、土地平整、基礎建設等一系列龐大工程，是何等的曠日持久。「遠水難求近火」，要期盼已久的市民，再苦等十年八載、甚至更長的時間，才能改善居住環境，這顯然是令人絕望的。

相反，北部都會區佔地總面積達 3萬公頃，而且鄰近深圳，地理位置優越；香港要更好地融入國家發展大局，北都無疑就是最好的「跳板」。由於歷史原因，北都位於的新界地區，過去一直被視為鄉郊地帶，至今仍有大片未發展的土地。雖然這些土地目前荒蕪一片，但要開發並不困難，既不用填海闢地，亦無需大興土木，開發速度顯然比明日大嶼更快，開發成本亦比明日大嶼更低。

由此可見，政府要解市民燃眉之急，必須要讓北都發展全面提速，讓北都的土地早日釋放出發展潛能，用作起樓建屋，增加房屋供應，這才能真正改善市民的居住環境。

「加快造地建屋的速度，縮短公屋輪候時間」，這是特首李家超在選舉政綱的公開承諾。目前，全港市民、尤其是無數居住在劏房輪候公屋的市民，都在期盼特首能早日兌現承諾。「民有所呼，我有所應」，希望特首和新一屆政府不要再「嘆慢板」，而是要坐言起行，全速發展北都，大力增加土地和住屋供應，切莫讓市民失望！

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