打造人才之都和「留學香港」品牌
香港人平均居住面積比較小,長期遭人話柄,其實日子過得好不好,並非只是以居住面積來衡量,就如前幾年香港移民幾十萬人,目前已經補充回來,證明香港仍然有其吸引力。香港人口很快就會創出新高,港府銳意打造國際高端人才基地,香港將會成為真正的人才之都。環顧世界,沒有一個城市能夠在短短一年多的時間內,吸引幾十萬的高才、優才和專才進來,雖然香港高端的工作崗位不夠,導致就業職位和機會仍然不足,但是無阻各地人才進入香港的熱情。
除了將成為人才之都,香港也將變成教育之城,我們有5家世界百強大學,優質的教育吸引著全球的目光,完全有條件打造「留學香港」品牌。目前香港外地本科生數量增加了5成,還有更多的外地學生來港報讀碩士和博士課程,未來香港可謂人才濟濟,加上香港是國際資產和財富管理中心,擁有雄厚資金背景,發展機會就更多,到處充滿生機。而這個人才之都和教育之城的規劃,將改變香港人口結構,增加更多的優質居民,長遠而言,希望香港成為千萬人口城市,更符合國際大都會的標準人口規模。
增加資助房屋 一級級向上流
有人擔心引進人才計劃會直接與港人爭奪本土資源,這一點年輕人可以放心。如果想著為何會有這麼多外地人喜歡來香港,就會覺得我們生活在這𥚃並不太差。筆者曾經多次撰文向港府建議,公屋非香港人最終奮鬥目標,上了樓也不能停止年輕人的埋怨,只有讓他們成功置業,成為有資產的人,才會變得更加積極上進。居屋和資助房屋是基層人士的上車入門途徑,只有豐富置業階梯,一級級向上流動,才能增加廣大市民的歸屬感和幸福感。
特首李家超剛剛公佈的《施政報告》提出調整公屋(包括綠置居)和資助出售單位的比例,指房委會正在檢視未來十年中後期落成的公營房屋項目,目標把公屋和資助出售單位的比例,由現時「七三比」逐步調整至「六四比」。 同一時間,為加快公屋流轉,房委會將把居屋綠白表比例由現時「四六比」調整至「五五比」,鼓勵更多公屋租戶購買居屋。房屋局局長何永賢也表示,現時公屋、資助出售房屋及私樓的比例為5:2:3,會研究將三者逐步調整得更平均。長遠在下一階段,將有較多空間調整資助出售房屋比例,筆者認為將來建房的比例會是4:3:3,能夠滿足年輕人的置業願望。
港人不要妄自菲薄,別總是覺得自己很辛苦,然後喜歡在網上出言不遜亂罵他人。其實在外地人眼中,香港是理想的城市,即使他們來港要挨貴租或買貴樓,仍然渴望能夠拿到香港身分證。至於香港年輕人,其實很不錯,沒有人娶不到老婆,證明住在公屋甚至失業者,依然有其吸引力。筆者提議,年輕人從申請購買資助房屋開始,首期只需幾萬元,供樓負擔不大,一步一步來,只要肯努力,將來就能夠住上大宅。
作者蔡志忠為亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
(文章為作者的個人意見,並不代表《幫港出聲》立場。)
原圖:星島日報圖片
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