香港的國際金融中心排名重回全球第三,超越新加坡居於亞太區首位,「紐倫港」美譽重現世人眼前。香港在「投資管理」排名第一,在「營商環境」、「人力資源」、「專業服務」和「銀行業」等多個重要範疇均名列前茅,國際金融中心地位實至名歸,不容置疑。某些「老外」形容的金融中心遺址論不攻自破,小紅書或微信更不應該自己人攻擊自己人。從今以後,外界再提遺址論會是一個笑話。
自從2019年發生社會動亂,到2020年開始世紀疫情,再飽受地緣政治因素的衝擊,5年來香港從左右逢源變成被美西方打壓,經濟難免受到牽連。還好,港府及時改變策略,轉為力吸人才和資金來港,經過一番努力,香港累積了大量的財富,並成為全球資產管理中心;而引進人才計劃和資本投資者入境計劃也非常成功,高才、優才、專才等等大量優秀人才湧入,增強了香港的實力,也填補了移走的人口。
雖然地緣政治複雜,香港難免成為磨心。但是有危亦有機,從另外一個角度看,香港對國家的作用就更大,這個國際金融中心的地位更加需要鞏固甚至提升。誠如筆者所料,市況逆轉就在一瞬間,皆因香港一切早已準備就緒。美聯儲減息,香港馬上跟隨,立即令港股出現大幅反彈,市場難得量價齊升,筆者認為開始有大戶在建倉。有點意想不到,上周瘋狂的事情進一步發生。
春江水暖鴨先知 股市先行樓市殿後
中央推出「組合拳」政策提振經濟,包括擬發行約2萬億元人民幣特別國債,一方面刺激市場消費,應對通縮壓力;另一方面幫助地方政府解決債務問題,以及緩解去槓桿壓力,令內地股市量價齊升。香港進入減息周期,加上內地釋放資金,繼續利好投資氣氛,恆生指數上周十分瘋狂,累積升幅不斷擴大,上周五股市升至20,600點左右,每天的成交金額更是從2,400億元至2,500億元,增加至逾3,000億元,上周五更誇張,成交金額高達4,457億元,創出香港有史以來紀錄新高。
你沒有眼花,雖然今天的經濟環境仍然嚴峻,但如此瘋狂的事情卻已在我們眼前發生。這不僅是大戶在建倉,似乎還有更大的基金在進場,香港是全球財富管理中心,龐大的資金一直存放在銀行收利息,如今減息周期來臨,資金必須找出路,聰明的熱錢率先投入了低迷的股市。這種爭先恐後的現象有點出乎意料,難道不經意間就進入了牛市?正如坊間所說,經濟復甦股市先行,今天股市量價上揚,彰顯香港國際金融中心地位牢不可破。而股市與樓市是「孖公仔」,當瘋狂的資金推高了股市後,另一批資金會轉頭投進低迷的樓市。所謂「春江水暖鴨先知」,大戶投資股票會投向優質的恆生指數成份股,地產基金投資物業就會投進核心區的甲級寫字樓和優質商舖。
原圖︰星島日報
https://std.stheadline.com/daily/article/2628538/日報-社論-中央救市對症下藥-大招見效市場-受落
作者︰亞洲地產創辦人、香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問 蔡志忠
(文章為作者的個人意見,並不代表《幫港出聲》立場。)
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