香港再出發大聯盟舉辦「未來一年，香港如何再出發？」集思會，出席會議者大約30人左右，其中包括梁振英、任志剛、梁錦松及譚惠珠等，本人亦是共同發起人之一，就香港當前形勢及未來一年如何再出發，發表了個人的看法。

本人提出幾點建議，主要針對的是國內外政治環境和香港內部經濟狀況。

一，政治方面

1，無論在經濟、科技、甚至金融方面，美國今屆政府擺明要搶奪中國財產，同時也籍社會制度不同，多方面打壓中國發展，要有充分的心理準備，以長期鬥爭形式來拖跨他們。所謂「一朝天子一朝臣」，美國政權經常交替，政策隨時作出改變，目前宜採取且戰且談、拖字訣策略，等到美國大選過後，看看新一屆政府對中國如何取態，到時再作定奪。

2，團結歐盟和日韓等國家，如德法意等國，這些國家都吃過美國的虧，原本與中國甚為友好，不要讓美國以香港實施國安法，借制度之爭而全被拉攏到同一陣線。古言「君子不立危牆之下」，目前國際形勢四面為敵，對中港兩地發展甚為不利，宜對歐盟等國解釋實施國安法的立場，是要讓香港恢復社會秩序，維護社會治安，保護投資環境等，設法將他們拉回友好陣營。

3，香港立法會選舉延後一年舉行，是合理的做法，疫情仍然嚴重，目前應該全力抗疫，加上很多港人在外地未能投票，這些都是合理延期的理由。至於讓所有議員延任1年，包括4名被DQ參選資格的議員也繼續延任，這是一個恰當的做法，畢竟他們都是民選議員，留有一手既可減少歐美國家的指責，也體現了中港政府包容的一面，給予溫和反對派一個機會，希望他們未來一年好好處理民生議題，為香港做一些好事，這樣有助香港社會的和諧與穩定。

二，經濟方面

　　美國取消香港特殊經濟地位及作出一些制裁行動，目前雖說仍是皮外傷，然而疫情未退，百業蕭條，這才是致命傷。港府近日再次「加辣」，限聚令、禁堂食及十二類處所停業等措施，使商戶叫苦連天，商店結業潮正在進行中，就業市場也進一步惡化。

本土經濟一環扣一環，在此艱難時刻，本人亦有以下提議：

1，港府指示金融管理局，要求銀行機構將「還息不還本」計劃延長6個月，同時亦延長整個貸款的年期，不要在計劃完成之後濃縮還款，加重業主負擔。此計劃完成時立即再作檢討，必要時可再延續，直至疫情完全停止。

2，建議所有經營飲食及零售的商舖，以及受影響的12類處所的商店，均獲政府資助15%租金，業主同時亦必須減免15%租金予租客，即1年租期合共給予30%租金寬免。

3，提議所有經營飲食及零售的商舖，以及受影響的12類處所的物業，均獲政府寬免全數差餉，為期12個月。此可減輕業主及租客面臨的財政負擔。

4，要求銀行不要在此艱難時期，向工商舖物業作出重估行為，只要這些業主準時供樓，不應向業主追討物業差價，否則會嚴重影響商舖物業市場，以及商店經營狀況，引起結業及破產潮。

5，要求銀行放寬工商舖貸款成數，由首次購買者可獲得4成按揭增加至5成；第二個物業的按揭成數由3成增加到4成。同時建議港府減少購買工商舖的印花稅，由徵收樓價8.5%的雙倍印花稅，恢復到原來4.25%的從價印花稅。此建議可鼓勵更多的商舖租客變身業主，增加物業流通量，有助穩定本土經濟和打工仔市場。

　　香港正處於一個非常艱難的時期，全世界都在大刀闊斧救經濟，無所不用其極，港府宜當機立斷，再次推出惠民措施，紓解燃眉之急。

作者蔡志忠為亞洲地產創辦人、香港東區工商業聯會會長、香港專業地產顧問商會會長

原圖：https://image.stheadline.com/f/1500p0/0x0/100/st/5a437fd4e82d2165d92e036d4a445fd8/stheadline/inewsmedia/20191001/_2019100117412842797.jpg

原文轉載自：地產資訊網 2020-08-19 評論 (經作者授權轉載)

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