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物業造就財富 豐盛人生

蔡志忠 2019年04月29日 11:00

蔡志忠:「無論是年紀大了退休養老,還是小孩出國升讀大學,都需要龐大的資金支持,粗略估計至少300萬至500萬元。在此刻,香港貴重的物業發揮了應有作用,新加坡廉價組屋就幫不了。根據花旗銀行發表《香港千萬富翁調查報告2018》指出,全港擁有1,000萬元或以上淨資產(包括物業)的千萬富翁,達至破紀錄的新高,共有51.1萬人,而其中6.9萬人更擁有1,000萬元或以上流動資產。事實證明,擁有物業就是擁有財富,擁有財富才有豐盛人生。」

曾於去年底發表報告看淡後市,近日有外資大行重新調整其預測,轉軚看好今年樓價可上升5%。

目前樓市火熱,大家討論的是樓價能升多少問題。筆者上文已提過,樓價升到去年高位,即回升10%,在今年第二季是可以達標。至於下半年如何發展,有待進一步觀察,本人較為樂觀,主要源於對中國經濟仍然有信心,假如內地經濟增長可保持在6至6.5%,香港也不會差。

內地經濟增長6.5% 港不會差

香港的高樓價排名世界第一,高昂的營商成本削弱了本港的競爭力,基層市民狹窄的蝸居環境也常招人話柄。因此,為了安撫反對高樓價者的聲音,港府總是絞盡腦汁,出招打壓樓價。到了今天,高樓價好像變成是一種罪過,某些高官整天以高呼打壓樓市的言論,便可挽回不少民望,高調推行打擊樓市措施,是港府施政的護身符。

筆者喜歡理性討論,認為真理愈辯愈明。雖然高樓價壞處不少,但也不是完全沒有好處。筆者幾個小孩到外國讀大學,他們當中有來自香港、新加坡、韓國以及台灣的同學,據了解,香港同學的家庭大多數是中產階層,都自己負擔得起昂貴的學費。可是其他地方的同學卻大部分要向本國政府貸款學費,就像港人羨慕的新加坡同學,畢業後要回國在政府機構工作6年,作為清還讀書貸款的債務。

無論是年紀大了退休養老,還是小孩出國升讀大學,都需要龐大的資金支持,粗略估計至少300萬至500萬元。在此刻,香港貴重的物業發揮了應有作用,新加坡廉價組屋就幫不了。根據花旗銀行發表《香港千萬富翁調查報告2018》指出,全港擁有1,000萬元或以上淨資產(包括物業)的千萬富翁,達至破紀錄的新高,共有51.1萬人,而其中6.9萬人更擁有1,000萬元或以上流動資產。事實證明,擁有物業就是擁有財富,擁有財富才有豐盛人生。

原圖:http://static.stheadline.com/stheadline/news_res/2014/11/24/129945/i_640x543_968114019.jpg

原文:經濟日報 2019-04-24評論(作者授權轉載)

https://paper.hket.com/article/2333830/%E8%94%A1%E5%BF%97%E5%BF%A0%20-%20%E7%89%A9%E6%A5%AD%E9%80%A0%E5%B0%B1%E8%B2%A1%E5%AF%8C%20%E8%B1%90%E7%9B%9B%E4%BA%BA%E7%94%9F?ref=iet
 

作者蔡志忠為香港專業地產顧問商會副會長

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