近日天氣炎熱加上疫情持續，難免影響市民外出，然而星期天中午的南區商場，仍然不乏人群。天氣熱有另一個好處，人們可躲在商場裏邊購物邊「嘆冷氣」，看到商店、餐廳、超市人流不斷，消費力似乎有所提升。

也許是疫情持續太久讓世界開始習慣，經過兩年半的折磨，也付出了沉重的代價，今天人們漸漸接受現實。生活總得繼續，工作也要進行，雖然與內地通關仍然無期，但本土消費也不可忽視。至於歐美和東南亞國家早就開放了，雖然我們不同意他們的做法，但的確他們之間的商貿、旅遊和交流活動已經恢復，而香港現在也開始放寬措施，但仍然需要隔離7+3，總算是有所縮短。

香港背靠祖國，聯通世界，是中國與世界的超級聯絡人，既要控制好疫情，保障市民健康安全，又要扮演好中外橋樑角色，的確不容易。近日疫情有反彈趨勢，如何對外嚴防輸入，對內阻止擴散，非常考驗港府及專家的智慧。據聞香港第二季經濟不甚樂觀，是在意料之中，就如美國和歐盟國家近期的經濟也出現衰退一樣，證明並非放鬆疫情措施，經濟就一定向好。

西方國家經濟走下坡，主要原因是俄烏戰爭帶來的影響。歐美國家全面制裁俄羅斯，甚至罷買俄羅斯石油和天然氣，起初聲勢浩大，佔了上風，但後來搞到自己的通脹接近兩位數，民間叫苦連天，正是「殺敵一千，自損八百」，下半年的經濟肯定不樂觀，甚至可能出現負增長。

中國全年的經濟增長率雖然也由原先估計的5.2%放緩至4.6%，但仍然屬於世界領先，難怪中國不肯對外全面通關，全因我國有完整的產業鏈，製造業越來越強，如今是外國需要中國產品，他們更著急於快點通關。

在這種情況下，香港只能先與國際通關，始終香港是國際金融中心，享有獨特的優勢和地位，必須吸納人才和資金，才能發揮應有的功能。至於香港全年經濟走向，或者會輸給漁翁得利的新加坡，但至少應該可以跑贏特高通脹的歐盟。

最後說說地產後市，由於港府放寬國際關，也開始向外宣揚香港好處，因此今年第四季開始，寫字樓市道會止跌回穩，轉趨穩定；至於住宅與工商舖，筆者較為樂觀，即使沒有自由行遊客進入消費，市場依然保持平穩，最近有投資者入市吸納商舖，所謂「春江水暖鴨先知」，這個範疇開始受到注目，有一定的買賣成交支持。

 

原文轉載自：宅谷地產資訊網 2022-7-27 (經作者授權轉載)

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原圖：https://www.singtaousa.com/2021-09-29/樓價破頂後微調跌0-15-2/3664294

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