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地產代理是樓市證人 應有選委代表

蔡志忠 2021年04月10日 22:00

蔡志忠:「樓市是香港經濟命脈,置業是不少人一生夢想,作為促成樓宇買賣交易的地產代理,擔當著相當重要的角色。然而,香港雖有超過4萬多名地產代理,但卻沒有代表業界的立法會聲音,不知道當年是否我們的前輩遺忘了爭取,導致到今天一直沒有代表我們的立法會議員,這也成為長期以來地產代理界的遺憾。」





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樓市是香港經濟命脈,置業是不少人一生夢想,作為促成樓宇買賣交易的地產代理,擔當著相當重要的角色。然而,香港雖有超過4萬多名地產代理,但卻沒有代表業界的立法會聲音,不知道當年是否我們的前輩遺忘了爭取,導致到今天一直沒有代表我們的立法會議員,這也成為長期以來地產代理界的遺憾。

  說來也是,地產代理人數眾多,全部必須經過考試獲得牌照方可執業。自從1997年成立地產代理監管局之後,行業經過20幾年的監管、培訓及進修,專業水平普遍提升,這個行業深入了解樓市,幫助市民置業安居,在情在理,理應有代表業界的聲音。而相比其他有立法會議員代表的行業,例如紡織(23,308人)、酒店(31,370人)、會計(32,474人)、律師(25,093人)、中醫(6,825)和社會工作(30,930人),其實他們的人數都是遠低於地產代理的。

誰代表地產代理界聲音?

  地產代理是房地產業的市場證人,縱使社會部份人士對行業不表重視,但業內的確人才濟濟,具有良好聲譽和社會無私貢獻的人物也不少。反觀地產及建造界別,其議員代表的是地產商的利益,難免會給外界有托高樓市之嫌。而代理中介的角色是促成買賣和租賃交易,對樓市既比較了解,提供的意見又較為中肯,樓價升跌走勢可如實反映。因此,如果不把代理界納入選委會及立法議會席位行列,去作為提供市況、諮詢及發言角色,是香港特區政府的重大損失。

  藉此中港政府即將完善選舉制度之時,筆者作為香港專業地產顧問商會會長身分,適時向港府提出填補之前的界別選舉漏洞,以下有兩點建議:

  1)誰代表地產代理界聲音?作為香港衣食住行四大行業之一的地產代理業,是商界一份子,也是中小企業的表表者,因此理應在新增加的中小企業界(新)或商界(第二),於選委方面佔有一席之地,提議港府給予本業界5至10個選委名額。

  2)選委資格要落實愛國者治港根本原則,除了總的資格審查委員會之外,當局應該設立小組進行界別遴選,參考參選人過往言行舉止,確保真正愛國者可以進入選委會。


作者蔡志忠為亞洲地產創辦人、香港東區工商業聯會會長、香港專業地產顧問商會會長


原文轉載自:地產資訊網 2021-04-08 評論 (作者授權轉載)

原文連結:https://property.hk/article_content.php?author=PHK_CHOICHICHUNG

原圖:https://image.stheadline.com/f/1500p0/0x0/100/hd/c2187b41d5d2f3d8ae86b35285c7a5c4/stheadline/inewsmedia/20200702/_2020070217344755003.jpg

 

 

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